建筑工程計量與計價知識點歸納

1、工程量清單的相關內容

4個統(tǒng)一：計量單位統(tǒng)一、項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計算規(guī)則統(tǒng)一

2、綜合單價的組成及其取費基數

組成：人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤、風險費取費基數：定額價

3、基礎類型分類

按使用的材料分為：灰土基礎、磚基礎、毛石基礎、混凝土基礎、鋼筋混凝土基礎

按埋置深度可分為：淺基礎、深基礎。埋置深度不超過5M者稱為淺基礎，大于5M者稱為深基礎。

按受力性能可分為：剛性基礎和柔性基礎

按構造形式可分為：條形基礎、獨立基礎、滿堂基礎和樁基礎。

4、臺階計算

要記住臺階不算入建筑面積內

5、建筑物的6大基本組成基礎、屋頂、墻、梁、板、柱

6、混凝土工程量計算規(guī)則

詳見清單上個工程量計算規(guī)則，注意有梁板的混凝土要將梁算入板內，梁高范圍包括板厚

7、清單的分類及其組成

分類1、分部分項清單2、措施項目清單3、其他項目清單、4、規(guī)費項目清單5、稅金項目清單

組成詳見清單的4-5頁，每種清單下的小項

8、費用定額中建安工程費的組成直接費、間接費、利潤、稅金

9、費用定額中工程類別的分類一類、二類、三類、四類

10、預算定額的編制原則

1、按社會平均水平確定預算定額的原則2、簡明實用的原則

3、堅持統(tǒng)一和差別性相結合的原則

11、建筑物結構類型與樓層要求1、磚混結構，6層以下2、框剪結構，10-15層3、框架結構，10-15層4、鋼結構，高層

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建筑計量與計價1-4章概念要點

一

1、基本建設是指國民經濟各部門實現以擴大生產能力和工程效益等為目的新建、改建。擴建工程的固定資產及相關管理活動。它是通過建筑業(yè)的生產活動和其他部門的經濟活動，把大量資金、建筑材料、機械設備等，經過購置、建筑及安裝調試等施工活動形成新的從生產能力或新的使用效益的過程。

2、基本建設的分類和內容：按建設形式分類，新建項目、擴建項目、改建項目、遷建項目、恢復項目。按建設過程分類，籌建項目、施工項目、投產項目、收尾項目。按建設規(guī)模分類，大中小。按資金來源渠道，國家投資，自籌建設。

3、基本建設造價文件按照建設階段可分為投資估算，設計概算，修正概算，施工圖預算，標底及標價，工程結算，竣工決算等。

4、定額計價法與工程量清單計價法的區(qū)別：編制形式不同，項目編碼不同，表現形式不同，編制工程量不同，工程量編制時間不同，分部分項工程包含的內容不同，費用組成不同，評標方法不同，合同價調整方式不同。

5、影響工程造價的因素有：當地工人、材料和機械臺班單價。

6、施工圖預算編制的方法和步驟：搜集各種編制依據資料，熟悉圖紙、清單規(guī)范、預算定額、施工組織設計資料，計量工程量，組合綜合單價，計算分部分項工程費，計算措施項目費，計算其他項目費，計算規(guī)費、稅金，計算單項工程費，計算工程項目總造價。二

1、人工費是指從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包含基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費。

2、材料費是指在施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費。

3、施工機械使用費是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費、機械安拆費、場外運費，包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用費、施工機械使用費的計算。

4、工程造價工程由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費，規(guī)費、稅金構成5、定額造價的計算程序，根據安裝建筑工程施工圖和預算定額，按分部分項的順序，先計算出分項工程量，然后乘以對應的定額基價，求出分項工程直接工程費，再將分項工程直接工程費匯總為單位工程直接工程費，另加措施費、間接費、利潤、稅金�？煞譃槿�種，直接費為基礎，人工費機械費為計算基礎，人工費為計算基礎三

1、建筑工程定額的作用是有利于節(jié)約社會勞動和提高生產效率，有利于建筑市場公平競爭，有利于市場行為的規(guī)范，有利于完善市場的信息系統(tǒng)。特點是科學性，系統(tǒng)性，統(tǒng)一性，權威性，穩(wěn)定性和時效性。分類有按定額反應的生產要素消耗內容分類，按編制程序和用途分類，按投資的費用分類，按專業(yè)性質分類，按主編單位和管理權限分類。

2、施工定額的編制原則是定額水平要先進平均、定額的結構形式簡明適用。企業(yè)定額的編制原則平均先進性，簡明適用性，以專家為主，專群結合編制定額，獨立自主，實效性，保密性的原則。

3、預算定額的消耗量指標的確定，人工工日消耗量指標的確定，以勞動定額為基礎，現場觀察測定資料為基礎確定。材料消耗量指標的確定，凡是有標準規(guī)格的材料，按規(guī)范要求計算定額計量單位的耗用量；凡設計圖紙標注尺寸及下料要求的，按設計圖紙尺寸計算材料凈用量；換算法；測定法。機械臺班消耗量指標，根據施工定額確定機械臺班消耗量指標，以現場測定資料為基礎的確定機械臺班消耗量指標。

4、預算定額編制的方法，確定預算定額的計量單位，按典型設計圖紙和資料計算工程數量，確定預算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標，編制定額項目表和擬定有關說明。步驟：準備工作階段--擬定編制方案、抽調人員根據專業(yè)需要劃分編制小組和綜合組。收集資料階段普遍收集資料、專題座談會、收集現行規(guī)定、規(guī)范和政策法規(guī)資料、收集定額管理部門積累的材料、專項測定及實驗、定額編制階段。定額編制階段確定編制細則主要包括統(tǒng)一編制表格及統(tǒng)一編制方法，統(tǒng)一計算口徑、計量單位和小數點的要求，確定定額的項目劃分和工程量計算規(guī)則，定額人工、材料、機械臺班耗用量的計算、復核和測算。定額報批階段審核定稿，預算定額水平測算。修改稿、整理資料階段印發(fā)征求意見，修改整理報批，撰寫編制說明，立檔、成卷。

5、預算定額的組成有總說明，建筑面積的計算規(guī)則，分部工程說明，工程量計算規(guī)則，分部工程定額項目表----工作內容、定額計量單位、分項工程定額項目表、附注，附錄。

6、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》適用于建設工程工程量清單計價活動。7、工程量清單是表現擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目、稅金項目名稱和相應數量的明細清單。由具有編制能力的招標人或受其委托，又具有資質的工程造價咨詢人編制。主要有分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。

8、項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示，其中一二位是工程分類順序碼，三四位是專業(yè)工程順序碼，五六位是分部工程順序碼，七八九位是分項工程順序碼，十至十二位是清單項目名稱順序碼。四

1、工程量的計算方法一般采用統(tǒng)籌法計算要點是統(tǒng)籌順序、合理安排，利用基數、連續(xù)計算。確定順序:按定額項目的順序計算，按施工的順序計算，按定位軸線的編號計算，按編號的順序計算，按順時針的順序計算，按先橫后豎計算。

2、工程量計算應遵循，計算口徑與定額一致，計算規(guī)則與定額一致，計算單位與定額一致，工程量計算所用原始數據必須和設計圖紙相一致，按圖紙結合建筑物的具體情況進行計算。

3、工程量計算規(guī)則是指對工程量計算所作的統(tǒng)一說明和規(guī)定，按執(zhí)行范圍分：地方規(guī)定的計算規(guī)則；部門規(guī)定的計算規(guī)則；國家規(guī)定的計算規(guī)則；國際通用的計算規(guī)則。按專業(yè)分：建筑工程的工程量計算規(guī)則；安裝工程的工程量計算規(guī)則，裝飾工程的工程量計算規(guī)則；市政工程的工程量計算規(guī)則；修繕工程的工程量計算規(guī)則。4、施工措施項目費包括現場安全文明施工措施費、材料二次搬運費、夜間施工增加費、冬雨季施工增加費。5-7章整理中

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